有新盤貼二手價推出，部份二手業主態度軟化，二手市場更錄低於市價成交的個案。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生指出，市場新近錄得馬鞍山新港城低層交投，涉及單位為N座低層7室，建築面積446方呎，實用面積337方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望園景，日前終獲買家以428萬元承接，建築面積呎價9,596元，實用面積呎價12,700元，其成交價低市價約4%。
世紀21奇豐物業莊瑞生續稱，原業主於2009年8月購入上述物業，當時作價175萬元，持貨至今近6年轉手，帳面獲利253萬元，物業期內升值約1.4倍。
莊氏續稱，馬鞍山新港城本月至今暫錄14宗成交，實用面積呎價13,029元。
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世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生(Johnson Chong)
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