市場部份單位叫價低於市價水平，吸引買家入市。世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城低層單位以460萬元轉手，單位建築面積呎價7,603元，實用面積呎價8,932元，約低於市價5%成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，上述成交為第一城11座低層A室，單位建築面積605方呎，實用面積515方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園景，成交價460萬元，建築面積呎價7,603元，實用面積呎價8,932元，其成交價約低市價5%。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區內換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2009年10月購入上述物業，當時作價275萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利185萬元，物業期內升值近67%。
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世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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