二手持續缺盤，沙田私樓細單位樓價被搶高，個別用家轉移目標至面積較大的自由市場居屋。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為C座中層01室，實用面積466平方呎，2房間隔，望園景，單位原開價568萬元，放盤僅3日，獲換樓客以566萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,146元，屬市價成交。
據了解，原業主於2006年3月以125萬元(自由市場價)購入上址，持貨至今將物業轉售，賬面獲利441萬元，單位11年升值逾3.5倍。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利 (BennyNg)
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