近期沙田上車屋苑紛錄低價交投，但區內居屋呎價較低水，個別用家會轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場新近錄得大圍美松苑本月首宗成交，單位為D座高層08室成交，建築面積517方呎，實用面積401方呎，2房間隔，座向西南望山景，單位放盤約一個月，近日獲用家以430萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價8,317元，實用面積呎價10,723元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業張文鏗續稱，原業主於1996年5月一手向房委會購入上址，當時作價90萬元(未補地價)。
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世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗 (Sam Cheung)
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