近期沙田指標上車屋苑紛錄低價交投，但區內居屋呎價較低水，個別用家會轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗指出，近期大圍區內居屋交投不俗，大圍美城苑本月至今已錄3宗交投，市場最近錄得該屋苑中層兩房戶以380萬元(自由市場價)易手。
世紀21奇豐物業張文鏗表示，上述成交單位美城苑為B座中層18室，建築面積538方呎，實用面積381方呎，2房間隔，座向西南望山景，單位放盤約一個月，近日獲用家以380萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價7,063元，實用面積呎價9,974元，屬市價水平。
據了解，原業主早於1982年一手向房委會購入上址，當時作價30萬元(未補地價)，持貨至今33年，料扣除補地價金額後仍獲利甚豐。
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世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗 (Sam Cheung)
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