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10/1/2019
買家入市信心強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居成交，單位為12座高層C室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位原開價1,050萬元，放盤3個月，累減100萬元，成功以950萬元連車位易手，實用面積呎價12,908元。據了解，新買家購入上址作投資用途。原業主於2007年11月
10/1/2019
二手交投雖然受壓，但優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座中層SD室，實用面積752平方呎，3房(1套)連儲物室間隔，座向東南，外望城市景及獅子山景。單位原開價1,500萬元，放盤1個月，獲用家以1,250萬元承接，累減250萬元，減幅達16.7%，實用面積呎價16,622元，屬市價水平。王
10/1/2019
新一年買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套) 1廳加工人房間隔，座向西北望河景。單位原開價1,400萬元，放盤半年，累減382萬元，減幅逾27%，獲用家以1,018萬元承接，實用面積呎價11,934元，屬市價水平。據了解，原業
09/1/2019
大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為B座高層14室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向南面望城市景。單位原開價500萬元，放盤1個月，獲上車客以465萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,205元。據了解，上址屬凶宅同層戶。原業主於2003年
09/1/2019
二手市場交投氣氛正面，帶動樓齡簇新屋苑租務成交。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山天宇海租務成交，單位為3B座中層B室，實用面積756平方呎，3房2廳間隔，座向南面望內園景，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租30.4元。據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價580萬元，以現時月租2.3萬元計算，可享租金回報率近4
09/1/2019
租務市況穩定，鐵路沿線屋苑放盤備受租客歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座中層NB室，實用面積958平方呎，4房(1套)間隔，座向西北望山景，成功以月租2.9萬元租出，實用面積呎租約30.3元。李仕明稱，業主於2011年3月購入上述單位，當時作價974.6萬元，以現時月租2.9萬元計算，可享租金回報率
09/1/2019
單位6年多升值約67%業主獲利415萬離場樓市近期偏向淡靜，部份放售期較長的單位經過減價而成功賣出。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層C室，實用面積927平方呎，3房2廳間隔，座向東面享開揚景。單位原開價1,200萬元，放盤1年，累減162萬元，減幅達13.5%，最終獲換樓客以1,038萬元承接，實用面
09/1/2019
大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為B座高層14室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向南面望城市景。單位原開價500萬元，放盤1個月，獲上車客以465萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,205元。據了解，上址屬凶宅同層戶。原業主於2003年
09/1/2019
市場購買力仍然充裕，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座中層H室，實用面積566平方呎，2房間隔，座向東北，室內裝修新淨企理，以768萬元沽出，實用面積呎價13,569元。據了解，原業主早於1998年11月以266.2萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利501.8萬元，單位2
09/1/2019
踏入新一年，買家入市氣氛正面。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座高層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，成功獲用家以570萬元承接，實用面積呎價17,757元。據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價443.3萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利126.7萬元離場，單位期內升值約29%。。<完
09/1/2019
居二買家積極入市，市價盤源頻錄承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，座向西面望園景。單位原開價550萬元，放盤2個月，最終以480萬元(居二市場價) 售出予用家，實用面積呎價9,284元，減價70萬元，減幅12.7%，屬市價水平。據了解，原業主
08/1/2019
用家積極議價，部分二手屋苑續錄擴大減幅個案。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座低層B室，實用面積605平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價860萬元，放盤2個月，累減92萬元，減幅10.7%。獲用家以768萬元承接，實用面積呎價12,694元，屬市價水平。蔡蓓稱，原業主於2012年6月購入上址，當
08/1/2019
大圍名城2019年錄得首宗成交，換樓客成功入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期成交，單位為3座中層SB室，實用面積786平方呎，3房2廳間隔，座向北面望開揚山景。1個月前以1,230萬元放盤，減價25萬元，減幅2%，獲換樓客以1,205萬元承接。單位實用呎價15,331元，屬市價水平。據了解，業主於2012年3月以7
08/1/2019
樓價有回落跡象，大圍金獅花園有單位減價後錄得承接。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍金獅花園1期成交，單位為C座低層02室，實用面積260平方呎，1房1廳間隔，座向西南望內園景。原業主開價450萬元，放盤2個月，及後減至430萬元獲上車客承接。減價20萬元，減幅逾4%，單位實用面積呎價16,538元，屬市價水平。據了解，原業主於2015年1
08/1/2019
鄰近鐵路站屋苑向來備受市場歡迎，大圍金禧花園再錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍金禧花園5座高層B室成交，單位實用面積314平方呎，2房間隔，附裝修，座向西北望內園景。成交價553萬元，實用面積呎價17,611元。據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價368萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利185萬元
08/1/2019
西貢銀線灣碧沙路私隱度高，豪宅物業林立，洋房入場費動輒數千萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣碧沙路海逸居雙號屋成交，物業實用面積1,587平方呎，以4,000萬元易手，實用面積呎價25,205元。據了解，原業主早於2002年4月購入上址，當時作價1,204萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利2,796萬元，單位期內升值逾2.3
08/1/2019
單位7年多升值86%沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒1座中層D室成交，實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向南面享園景，1個月前放盤叫價730萬元，累減62萬元，減幅8.5%，最終成功以668萬元沽出予換樓客，實用面積呎價16,826元，維持市價水平。據了解，原業主於20
07/1/2019
業主4年多賺215萬 單位升值35%有過千伙大型一手項目於新界東登場，部分二手屋苑續錄減價個案。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座低層A室，實用面積586平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價850萬元，放盤2個月，後減價20萬元，減幅2.4%，獲用家以830萬元承接，實用面積呎價14,164元，
07/1/2019
二手樓價自去年起回落，減價單位速獲買家青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座低層08室，實用面積369平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價638萬元，放盤3個月，減價100萬元，減幅近16%，最終獲上車客以538萬元承接，實用面積呎價14,580元，維持市價水平。據了解，原業主早於2012年6月
07/1/2019
個別業主為求加快售出物業，願意加大減價幅度。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為14座低層B室，實用面積819平方呎，3房(1套)1廳加工人房間隔，座向西北望河景。單位放盤2個月，原開價1,290萬元，累減305萬元，減幅逾23%，獲用家客以985萬元承接，實用面積呎價12,027元，屬市價水平。據了解，原業主於2
04/1/2019
業主獲利479萬離場大圍居屋嘉徑苑鄰近正興建港鐵沙中線的顯徑站，與港鐵大圍站亦相近，交通便利獲不少用家喜愛。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近促成大圍嘉徑苑B座低層04室成交，單位實用面積650平方呎，3房（1套）2廳間隔，座向西北望內園景。單位原開價630萬，放盤兩個月，減價12萬。最終以618萬獲上車客承接，實用面積呎價9,508元，屬低市價成
04/1/2019
西貢市中心附近地勢較高的村屋，可以眺望開揚的西貢海，村屋放盤不乏買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢躉場全棟單號屋成交，物業實用面積1,200平方呎，以1,350萬元易手，實用面積呎價11,250元。據了解，原業主早於2008年1月購入上址，當時作價652萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利698萬元離場，單位期內升值1倍。<完
04/1/2019
鄰近鐵路屋苑備受買家捧場，優質單位放盤續現承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為2座低層A室，實用面積927平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望河景，以1,500萬元易手，實用面積呎價16,181元。據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價941.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利558.
04/1/2019
大單位連車位一併放租，對家庭客的吸引力甚大。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明 表示，新近錄得大圍聚龍居租務成交，單位為2座高層C室，實用面積752平方呎，3房(1套)間隔，座向西望開揚景，最新以30,000元連一個車位租出，實用面積呎租約40元。據了解，原業主於1998年2月購入上址，當時作價560萬元，現成功將單位以月租30,000元連一個車位租
