居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦禧苑業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座)高層06室，單位建築面積515平方呎，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向西望開揚景，原叫價330萬元(居二市場價)，最終獲買家以325萬元承接，輕微降價5萬元而已，減幅僅1.5%，實用面積呎價8,105元。
據了解，原業主於1999年8月購入上址，當時作價低見58萬元(未補地價)，持貨27年多至今沽售，賬面獲利267萬元，單位期內大幅升值4.6倍。
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