整體二手成交增加，盤源收窄之下，買家議價能力亦告消失，新近沙田第一城再錄零議價成交，單位更於短短兩年間升值12%，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，眺望西南市景，業主原先放盤開價為430萬元，最終在零議價情況下售出，以430萬元成交，實用面積呎價達15,141元，屬近期成交呎價高位。
據了解，原業主於2024年7月才以385萬元購入上址，最終持貨僅僅2年便短期轉售獲利，賬面獲利45萬元離場，單位期內升值約12%。
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世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng)
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