過去一年整體樓價從谷底反彈，踏入2026年，整體二手交投持續平穩，沙田第一城近日再錄成交，呎價企穩於1.35萬元水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田第一城2期，單位為16座中層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為468萬元，減價26萬元，減幅僅5.5%，成交價442萬元，實用面積呎價13,517。
據了解，原業主於2016年4月以350萬元購入上址，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利92萬元，單位期內顯著升值26%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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