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18/11/2011
本周六、日預約睇樓量暴跌5成 區內指票屋苑「零成交」 由長實等發展的大圍盛世推售進入直路，發展商計劃於下周公布價單，市場彌漫觀望氣氛，影響同區大圍二手市場交投停滯，多個指標屋苑陷入「零成交」局面。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，由於新盤開售在即，為市場增添觀望氣氛，大部分準買家暫緩入市計劃，令大圍區本周六、日，二手屋苑預約睇樓量
18/11/2011
原業主持貨1年 獲利50萬離場 受近期多個新盤推出拖累，二手交投疲弱，部分看淡後市業主選擇減價套現，一名公屋單位業主日前亦減價10萬元以求出貨。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，該行新近錄得馬鞍山耀安村高層單位成交，該物業以170萬元獲區內用家承接，平均呎價3,208元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業徐永成續稱，新近錄得耀安村耀榮樓高層9
17/11/2011
減價40萬 換樓客低市價1成購馬鞍山雅濤居 新盤銷情理想，『拉散』二手客源，看淡後市業主減價促銷，市場剛錄得馬鞍山雅濤居本月首宗成交，涉及中層戶，該物業減價7%至538萬元易手，每方呎價5,075元，低市價9%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得雅濤居1座中層B單位成交，面積1,060方呎，3房間隔，座北望海，業主於今年7月放盤，
16/11/2011
換樓客898萬購馬鞍山海典居海景戶 新盤銷情理想，購買力一觸即發，二手市場同時被帶動，部分買家比較新盤開價後，轉投回流二手市場，市場剛錄得馬鞍山海典居錄得本月首宗成交，涉及高層戶，該物業以898萬元易手，每方呎價6,531元，低市價3%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得海典居7座高層B室，面積1,375方呎，3房間隔，座向東面，
16/11/2011
翠擁華庭3房高層450萬售 一手業主獲利逾百萬 近年租金持續攀升，加上銀行息口低企，有不少租客決定加入業主行列，其中一名馬鞍山區租客在區內租用物業多年，終決定以450萬元購入翠擁華庭高層單位，每方呎價5,017元，屬市價。 世紀21奇豐馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，上述成交為翠擁華庭10座高層A室，面積897方呎，3房間隔，座向西北，望園景，業主原先
15/11/2011
全新雙號屋938萬售 享單邊開揚景 西貢區環境清幽怡人，豪宅物業空間感充足，故向有捧場客支持，近日西徑村錄得全新物業成交，低市價約8%。世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，市場近日錄得位處西沙路西徑村雙號屋成交，物業面積2,100方呎，享單邊開揚景，屬全新物業，成交價938萬元，每方呎價4,467元，較同類型單位低8%。 世紀21奇豐物業廖
15/11/2011
投資者急走貨 減價3%低市價沽錦豐苑2房戶 新盤接連開售，部分發展商更加佣加優惠促銷樓盤，買家焦點全集中於一手市場，二手交投幾近凍結，一些急於出貨的業主「減價求售」，其中一名於馬鞍山區持有5、6間物業的投資者，近日把手持的錦豐苑減價3%至242萬元(自由市場)易手，折合呎價4,027元，低市價3%。 世紀21奇豐物業錦豐分行高級分行經
14/11/2011
上車客255萬購馬鞍山新港城高層山景戶 近月新盤連環登場，市場焦點轉至一手市場，令屋苑二手睇樓量放緩，其中，馬鞍山過去周六、日睇樓量下跌一成，新近促成新港城高層戶成交，該物業為上車客以242萬元承接，每方呎價5,694元，低市價2%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成新港城B座高層6室，面積425方呎，座向南面，望山景，成交價24
14/11/2011
收租客780萬購西貢躉場村雙號屋 租金回報高逾5厘 市場資金欠缺出路，加上銀行息口偏低，投資者轉投物業市場，新近促成西貢躉場村雙號屋成交，該物業獲收租客以780萬元承接，折合呎價5,571元。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為躉場村雙號屋，面積1,400方呎，連約1,000方呎花園，望少海景，成交價780萬元，平均呎價
14/11/2011
外藉人士淡市購心頭好 清水灣茅莆村單號屋1,300萬成交 新盤接連開售，吸納市場購買力，其中西貢區成交量回落，世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，區內成交量較上月同期下跌5成，近日錄一名外藉人士以1,300萬元購入清水灣茅莆村單號屋，平均呎價6,190元。 廖振雄表示，上述成交為茅莆村單號屋，面積2,100方呎，成交價1,
11/11/2011
雅典居高層連車位672萬沽 一手業主升逾2成 新界東新盤接連推出，吸納市場購買力，分薄區內二手客源，新近促成雅典居高層連車位以672萬元易手，折合呎價6,292元，屬市價。 世紀21奇豐物業馬鞍山區營業董事譚兆濤表示，新近促成雅典居6座高層C室，面積1,068方呎，3房間隔，座向西北，望海景，連車位以672萬元易手，每方呎價6,292元，屬市價成交。
11/11/2011
馬鞍山錦龍苑255萬轉手 低市價1成沽 近月新盤連環登場，市場焦點轉至一手市場，令二手物業吹淡風，加上新居屋政策，有業主看淡後市減價沽貨，新近促成馬鞍山錦龍苑高層戶業主減價35萬元，以255萬元(自由市場)售出物業，平均呎價3,581元，低市價一成。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成錦龍苑A座高層10室，面積712方呎，業主原以2
10/11/2011
投資者看淡後市 馬鞍山雅濤居減價5%沽售 新界東新盤開售，吸納區內不少客源，令區內二手交投放緩，部分業主看淡後市減價放售，日前錄得馬鞍山雅濤居投資者減價5%沽貨，涉及一低層單位，業主原先叫價330萬元減至312萬元易手，折合呎價4,522元，低市價3%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為雅濤居1座低層E室，面積690方呎，2房間
09/11/2011
二手業主看淡後市 減價50萬蝕讓嵐岸海景盤 新界東新盤接連推售，加上馬鞍山區天宇海現正入伙，聚焦市場購買力，部分看淡後市的業主減價求售，日前該區嵐岸便錄得一中層單位成交，業主減價50萬元後獲新買家以795萬元承接，低市價6%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為嵐岸1座中層A室，面積1,303方呎，業主由4房改為2房間隔，座向北
08/11/2011
內地用家方便兒子留港上學 320萬購馬鞍山迎濤灣 受大圍市況加上鄰區新盤即將開售影響，馬鞍山區二手交投偏軟，市場以用家為主導，區內迎濤灣日前錄得本月首宗成交，一名內地客以320萬元購入中層單位作自住用途。 世紀21 奇豐物業海柏分行經理許秋偉表示，一名內地客以320萬元購入迎濤灣B座中層F室，面積683方呎，平均呎價為4,685元，買家購入單位為方便
08/11/2011
銀湖．天峰2房高層戶 低市價3%售 受外圍經濟影響，物業市場交投回落，部分業主減價求售，新近錄得馬鞍山銀湖．天峰高層戶成交，該物業減價2%至520萬元易手，折合呎價6,460元，低市價3%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為銀湖．天峰6座高層E室，面積805方呎，2房間隔，座向東南，望山景，業主原先叫價530萬元，減價2%至520
08/11/2011
西貢北圍村單號屋1及2樓連天台450萬售 外圍經濟陰霾未散，加上銀行收緊按揭及估價，影響豪宅物業交投，世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，市場錄得西貢北圍村單號屋1樓及2樓連天台戶以450萬元售出，平均呎價5,172元，屬市價。 廖振雄表示，上述成交為北圍村單號屋1及2樓連天台戶，1樓及2樓面積合共870方呎，望開揚景，成
07/11/2011
斬竹灣村雙號屋1,750萬沽 外圍經濟陰霾未散，加上銀行收緊按揭及估價，影響豪宅物業交投，世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，西貢區上月全月交投下跌3成，部分業主接受現實減價沽貨，近日市場錄得大網仔斬竹灣村雙號屋減價13%至1,750萬元易手，平均呎價8,333元。 廖振雄表示，上述成交為斬竹灣村雙號屋全幢，面積2,100
05/11/2011
清水灣曉嵐閣頂層連天台920萬售 外圍經濟陰霾未散及股市波動，影響買家入市信心，世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，西貢區上月全月交投下跌3成，近日市場錄得清水灣曉嵐閣頂層連天台單位減價成交，該物業減價3%至920萬元易手，平均呎價7,560元，屬市價。 廖振雄表示，上述成交為曉嵐閣1座頂層連天台單位，面積1,217方
04/11/2011
嵐岸優質戶連車位900萬售 高市價3% 新界大型新盤開售如箭在弦，購買力一觸即發，加上馬鞍山區天宇海入伙，刺激買家入市意欲，睇樓量較上月同期上升20%。新近錄得馬鞍山嵐岸本月首宗優質戶成交，單位享全海景，連車位以900萬易手，平均呎價6,907元，高市價3%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，該行新近促成嵐岸1座高層A室成交，面積1,303
03/11/2011
放盤僅3日 低市價2% 市場錄得馬鞍山觀瀾雅軒本月首宗成交，該物業連車位以478萬元易手，每方呎價5,916元，低市價2%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述物業為觀瀾雅軒4座中層E室，面積808方呎，2房間隔，座向東南，望市景，業主原先叫價498萬元，減價4%至478萬元易手，折合呎價5,916元，較同類型單位低2%。 據了解，
02/11/2011
換樓客382萬購3房東南戶 市場錄得馬鞍山新港城中層戶成交，業主減價5%至382萬元易手，折合呎價5,093元，低市價3%。 世紀21 奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉表示，上述成交為新港城K座中層8室，面積750方呎，3房間隔，座向東南，望園景，業主原先叫價400萬元，減價5%至382萬元售出，每方呎價5,093元，較同類型單位低3%。
01/11/2011
換樓客購2房開揚戶 隨着天宇海入伙，吸引不少外區客前往區內參觀，帶動區內交投，市場錄得馬鞍山嵐岸高層戶成交，該物業獲換樓客以408萬元承接，每方呎價5,837元，高市價2%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述物業為嵐岸3座高層D室，面積699方呎，2房間隔，座向南面，望開揚景，成交價408萬元，折合呎價5,837元，較同類型單位高2%
31/10/2011
換樓客購2房開揚戶 隨着天宇海入伙，吸引不少外區客前往區內參觀，帶動區內交投，市場錄得馬鞍山嵐岸高層戶成交，該物業獲換樓客以408萬元承接，每方呎價5,837元，高市價2%。 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述物業為嵐岸3座高層D室，面積699方呎，2房間隔，座向南面，望開揚景，成交價408萬元，折合呎價5,837元，較同類型單位高2%