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02/3/2016
農曆年後股樓前景仍未見樂觀，新界屋苑低價交投持續。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行日前促成沙田濱景花園本月首宗成交，單位為3座低層H室，建築面積659方呎，實用面積544方呎，3房(1套)間隔，座向東南望內園景，獲外區客以540萬元承接，建築面積呎價8,194元，實用面積呎價9,926元，略低市價約3%。 據了解，原業主於2011年
02/3/2016
股樓市況未見樂觀，不少投資者盡早租出手上物業，獲取收入面對逆市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山天宇海3A座中層A室租務成交，建築面積1,255方呎，實用面積956方呎，4房(1套)間隔，座向北望全海景，日前單位成功以月租23,000元租出，按月租計建築面積呎租18.3元，實用面積呎租24元。 據了解，業主於2010年10月斥資8
01/3/2016
新界屋苑減價交投持續，業主為求盡早沽貨，劈價幅度亦見擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，市場近日錄得馬鞍山迎海兩房戶成交，原業主開價640萬元，見市況不穩，加上買家還價，最終大幅劈價71萬元，單位以569萬元沽出，減幅達11%。 世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交單位為迎海2座低層A室，建築面積639方呎，實用面積497方呎，2房1廳間隔，
29/2/2016
沙田第一城造價仍在近1年低位徘徊，觀望已久的準買家在農曆年後開始物色筍盤入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行日前促成沙田第一城45座低層E室成交，建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，座向東南望樓景及學校景，獲外區客以350萬元承接，建築面積呎價8,861元，實用面積呎價12,324元，屬市價水平。 據了解，
29/2/2016
農曆年後不少買家復出睇樓物色筍盤。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得銀禧花園7座低層G室成交，建築面積653方呎，實用面積510方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景，成交價423萬元，建築面積呎價6,478元，實用面積呎價8,294元，其成交價約低於市價10%。 據了解，原業主於2009年2月購入上述物業，當時作價183萬元，持
29/2/2016
新年過後，不少業主願意拉闊議價空間，二手交投轉旺。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山中心1座高層B室成交，建築面積494平方呎，實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向西北面，外望海景，單位放盤約一星期，最初叫價436萬元，日前終減價16萬元，獲買家以420萬元承接，建築面積呎價8,502元，實用面積呎價11,538元，屬市價水平
28/2/2016
西貢洋房屋苑環境怡人私隱度高，吸引不少愛好寧靜生活的豪宅買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場新近錄得西貢御花園單號屋成交，物業建築面積2,003方呎，實用面積1,123方呎，獲區外買家以1,130萬元承接，建築面積呎價5,642元，實用面積呎價10,062元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述物業，當時作價868萬元，持貨近6年
28/2/2016
新界屋苑樓價回軟，區內用家亦屬意物色面積較大的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍景田苑已完成屋苑翻新，放盤受上車客追捧，日前市場再錄得景田苑成交，單位為F座高層08室，建築面積584方呎，實用面積483方呎，2房間隔，座向西北享山景，單位放盤約1個月，終獲用家以410萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價7,021元，實用面積呎
27/2/2016
新界屋苑樓價回軟，業主放盤叫價不敢進取，買家近期亦復出睇樓物色筍盤。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場日前錄得馬鞍山曉峰灣畔5座高層B室成交，單位建築面積609平方呎，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤約一個月，終獲買家斥資530萬元承接，建築面積呎價8,702元，實用面積呎價10,996元，略低於市價水平。 據
27/2/2016
大埔仔村鄰近科技大學，交通配套相對較方便，加上鄰近有新盤項目帶動，吸引外區買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大埔仔村雙號屋高層戶以585萬元易手，單位建築面積700方呎，另附設天台，建築面積呎價8,357元。 據了解，原業主於2006年5月以200萬元購入上述物業，持貨逾9年至今將物業沽售，賬面獲利385萬元，物業期內升值逾1.
26/2/2016
新界屋苑低價交投持續，白居二買家亦把握機會入市居屋大單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行日前促成馬鞍山錦豐苑G座低層1室成交，單位建築面積859平方呎，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向東南面望園景，單位放盤約一星期，終獲白居二買家斥資398萬元(居二市場價)承接，建築面積呎價4,633元，實用面積呎價6,151元，略低於市價水平。
26/2/2016
農曆年後股樓市況未見好轉，投資者亦陸續將收租物業以低價放盤，務求盡早套現離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城46座高層E室成交，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，附設窗台，座向西南望樓景，單位現有租客居住，日前獲用家在沒睇樓情況下，斥資347萬元交吉承接，建築面積呎價8,785元，實用面積呎價12,218元，
26/2/2016
樓市前景仍未明朗，買家入市亦見審慎。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山中心2座低層B室，建築面積491平方呎，實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，成交價373萬元，建築面積呎價7,597元，實用面積呎價10,247元，略高市價4%易手。 據了解，原業主於1994年10月購入上述物業，當時作價196萬元，持貨
25/2/2016
新界屋苑樓價已見跌幅，農曆年後不少買家復出睇樓物色筍盤。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山富寶花園1座中層E室，建築面積502方呎，實用面積431方呎，2房間隔，座向西北景觀開揚，以378萬元(自由市場價)易手，建築面積呎價7,530元，實用面積呎價8,770元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上述物業，買入價
25/2/2016
近期「白居二」準買家趁樓價回軟頻睇樓入市，帶旺居二市場交投量上升，尤其樓齡較新的居屋大單位備受追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田愉翠苑K座低層08室成交，建築面積826方呎，實用面積650方呎，3房(1套)間隔，座向東面外望園景，成交價440萬元(居二市場價)，建築面積呎價5,327元，實用面積呎價6,769元，屬市價水平。
25/2/2016
新界屋苑樓價回軟，個別放盤業主趁近期買家復出睇樓，急減價速沽貨離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行日前促成沙田富豪花園46座中層H室，建築面積808平方呎，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西南望樓景，主人房窗可眺河景，原業主於上周末放盤開價620萬元，放盤僅3天，終減價45萬元，單位成功以575萬元沽出，建築面積呎價7,116元，實用面積
25/2/2016
樓價持續回軟，細單位放盤續錄低價交投。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山錦英苑D座中層9室成交，單位建築面積515平方呎，實用面積401方呎，間隔為2房2廳間格，座向西北面享海景，成交價343萬元(自由市場價)，建築面積呎價6,660元，實用面積呎價8,554元，屬低市價12%。 據了解，原業主於1991年8月以70萬元(未補地
25/2/2016
整體樓市氣氛不景，西貢(村屋)業主放盤意欲增加，令一向成交罕有的地段亦見有放盤。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣五塊田村雙號屋複式戶成交，物業建築面積2,100方呎，屬市場罕有放盤，成交價1,800萬元，建築面積呎價8,571元。 據了解，五塊田村鄰近坑口永隆路豪宅別墅地段，區內物業一向罕有放盤，五塊田村近2年來僅錄得3宗村屋交投
25/2/2016
新界屋苑樓價回軟，不少居屋業主亦面對現實低價放盤，把握「白居二」入市潮沽貨離場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，該行日前促成馬鞍山錦泰苑F座高層03室成交，建築面積663平方呎，實用面積506方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，原業主見市況不佳，僅以貼市價320萬元放盤，及後速獲白居二客少議價後，單位以317萬元(居二市場價)沽出，建築面積呎價4,7
25/2/2016
新界屋苑樓價回軟，區內用家亦屬意物色面積較大的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍景田苑本月至今暫錄2宗交投，日前市場錄得景田苑C座高層03室成交，建築面積565方呎，實用面積467方呎，2房間隔，座向東南享山景，單位放盤約2個月，終獲用家以378萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價6,690元，實用面積呎價8,094元，低市價
24/2/2016
樓市前景未見樂觀，個別長情業主亦先行沽貨再觀望後市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，不少業主不惜擴大放盤議幅求售，該行日前促成沙田富豪花園三房大單位成交，原業主於去年11月開價838萬元放盤，期間數次下調叫價，終累減15%，單位成功以710萬元沽出。 上述成交單位為富豪花園C座(嘉美閣)低層A室成交，建築面積1,245方呎，實用面積91
24/2/2016
新界屋苑樓價回軟，沙田第一城放盤叫價議幅亦見增加，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城46座中層H室成交，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，附設窗台，座向東南望樓景，原業主於上周放盤開價390萬元，放盤僅5天，期間下調叫價370萬元，日前終再少議價以362萬元易手，累積減價28萬元，建築面積呎價8
24/2/2016
新界屋苑減價交投持續，業主劈價幅度亦見擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，市場近日錄得馬鞍山錦禧苑三房戶成交，原業主於農曆年前開價470萬元，業主有感市況仍差，終大幅劈價16%，單位以394萬元(自由市場價)沽出，其造價重返2014年5月水平。 世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交單位為錦禧苑C座高層10室，建築面積712方呎，實用面積554
24/2/2016
新界屋苑造價持續回軟，鄰近鐵路站居屋亦錄低價交投。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，鄰近港鐵大圍站的居屋富嘉花園，新近錄得本月首宗成交，單位為1座中層K室，建築面積481方呎，實用面積429方呎，2房間隔，座向東南享園景，單位放盤約1個月，獲用家以406萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價8,441元，實用面積呎價9,464元，低市價約5%。
