牌照號碼: C-002313

中國崛起 港樓調整有限!

2020年01月23日
作者:李峻銘

轉眼間,豬年又到尾聲。豬年樓市先高後低,最後都會有 5 %左右的升幅。踏入鼠年樓市又會如何?大部份市場的評論都估計鼠年香港經濟受社會運動影響,出現經濟衰退的機會非常大。失業率上升,自然會影響樓價!
筆者都相信 2020 年,香港的經濟不會太理想!但這只是影響樓價的眾多因素之一。房地產是對抗通漲的優勢資產,價格受資金流動的影響可能更大!經濟差,全球央行繼續放水,資產市場每次的調整便成為入市的良機。何況,香港房地產長期都是供不應求,自然成為全球投資房地產的熱門地方!
受移民潮影響,部份中產物業(樓價在 3,000 萬至 5,000 萬之間),調整幅度可能較大,但大家不要忽略國內人口湧入香港的影響。
筆者估計,隨著移民潮增加,中國會放寬更多內地同胞入戶香港。筆者從來不擔心港樓的需求量,只是究竟國內同胞的購買力如何?將會對香港房地產價格起決定性因素!
近年筆者接觸到不少從事深圳、中山、珠海的地產從業員,只要勤力及有上進心,月薪達 2 萬至 3 萬元並不困難。
在深圳、上海大城市,高級行政人員的月薪已經跟得上香港的水平!中國經濟能繼續和平發展,人民生活水準便能繼續提升,香港的受益也會水漲船高!
中美貿易協議終於在1月15日順利簽署。中國雖然要增購 2,000 億美元美國產品,但中國能夠堅守自己底線。在談判過程中,展示了戰略上的自信及定力,維護了國家的尊嚴,並非一面倒受壓。
而且在貿易戰下,美國不斷向盟友施壓,要求「站隊」的歐盟、日本都沒有盲目跟從。中國的進一步開放,與美國的閉關自守,形成強烈的對比。美國咄咄迫人,出爾反爾的氣燄,反而提升了中國在國際格局間的地位,這都是有利於中國長遠發展。
中國正處於歷史性的轉折點,中美貿易協議,提供了中國繼續和平「崛起」的土壤。中國好,香港好!若果港樓在鼠年真的出現調整的話,也將會繼續成為入市的良機!

世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁李峻銘

您好,%name :

歡迎您已登入Goodwin Plus
您的電郵是: %email

我的設定

優惠豐狂賞