牌照號碼: C-002313

再談投資心法

2019年06月19日
作者:李峻銘

香港投資市場受中美貿易戰及「逃犯條例」修訂引發的政治事件所影響,彌漫著不明朗因素。
不少投資者都會在討論及預計。中國習近平主席跟美國總統特朗普在 G20 峰會會否見面?又會否有協議?會估計不同結果帶來的影響會怎樣?美國聯儲局會否減息?今年內會減息幾多次?股市因何會上升?樓價又會否持續上升?
投資者為了賺取最高的回報,會就身邊發生的事情,作出種種預測,這時很自然的事。但人生不如意事十常八九,預測往往失準。即使今次估中,下次也未必。事實上連股神畢菲特也無法保證每次投資預測都能命中。
在投資市場上,筆者也發現不少失敗者,也曾經有過光輝的業績。但過往的成功,反令投資者容易頭腦發熱,為自己是超人,具有特殊天份、具備了什麼「撒手鐧」。在投資市場可以無往而不利,實情往往是運氣而已。
韓國有一位世界排名第一的棋手,名李昌鎬。他下棋的最大特點是從不追求「妙手」,即是從不給對手「致命一擊」的精彩棋著。反而,他只追求每次下棋都有 51% 的勝率。看似平淡無奇,但能積聚優勢於點滴,化危機於無形。
筆者喜歡踢足球,都會很欣賞守門員的精彩撲救。但頂尖的守門員應該是後防的指揮家,觀察對手前鋒的進攻模式,協助後衛做好防衛規劃,便能防止對方攻門。沒有射門就沒有失守的可能。
我們必須承認自己的看法及預測一定會有錯誤的可能,也需為錯誤作出應有的準備及防範。
投資房地產比較容易,波動較少。只要做好預算,量力而為,失敗的機會很低。 筆者見到最多的失誤,就是錯判形勢,認為樓價已達頂點,沽出自住物業業,改為租用物業,待樓價回落後再上車。可惜,樓價短期回落後又再不斷上升,為了不肯承認錯誤仍然堅持己見,眼中只見到樓市的負面因素,對正面因素視而不見,損失最大的還是自己。

世紀21奇豐物業
主席及行政總裁 李峻銘

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