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投資的內功心法

2019年06月13日
作者:李峻銘

上星期筆者有幸出席香港奧國經濟學院 4 周年晚宴。席上有不少重量級講者分享投資心得,值得在此跟讀者分享,也許有所裨益。
其中一位基金經理分享投資必勝術,大家未必相信有此必勝術。但相信與否,也有不少投資者在研究不同的方法去增加自己投資獲利的機會。有些會用基本分析、有些會有技術分析、有些會用電腦程式進行交易。筆者將所有這些統稱為「外功」,正如金庸武俠小說的招式而已。
問題是無論這些外功招式如何厲害,甚至是必勝之術,沒有「內功」配合是無法制敵致勝。在投資路上,也就是沒法真正落實外功的招式而獲利。因為人是有情緒的,很容易受外界的消息所牽動。當發生一些事件令市場彌漫著悲觀情緒之時,投資者能否跟隨之前制訂的策略,大舉入貨?問題的核心,並不是你有沒有送諸四海皆準的投資必勝方程式,而是你有沒有能不牽動自己情緒的投資內功,再者這種內功也因人而異。每個人體質不同、可承受的壓力也不同、看事物的取態不同、選擇哪種投資工具、工具內的組合如何等,也會影響你的情緒。
最近中美貿易的爭拗,令市場情緒波動,時好時壞,令不少投資者如跌入萬丈迷霧。特朗普的一舉一動,一個留言也許牽動你的情緒。無論你如何分析,相信亦是徒然。
物業投資是長期的,更加需要大家冷靜面對。大家必須問香港樓市長期攀升的原因。不需要聽評論(包括筆者),必須看事實。低息環境有變嗎?供應不足有變嗎?有能力置業港人的收入有變嗎?國內走資到香港的情況有變嗎?香港人的財富有變嗎?這些長期支持樓價的因素有改變嗎?
若果答案是否定的話,每次市場情緒悲觀時,反而是製造入市良機。若果答案是肯定的話,樓價自然會長期回落。
投資從來都是講就容易,最困難是執行。能夠百分百執行有規律的投資策略,投資自然事半而功倍!

世紀21奇豐物業
主席及行政總裁 李峻銘

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