政治社會現混亂 西方樓市有隱憂

2022年07月15日
作者:李峻銘 (世紀21奇豐物業顧問行 主席及行政總裁)
過去一周,英國、美國,甚至日本政局都出現大震盪。日本前首相安倍晉三在上周五發表演講時遇刺,胸部中槍,送院後救治無效去世!安倍晉三雖然已經卸任,但在政壇仍有非常大的影響力,行兇動機跟其施政是否有關,仍有待查明。

但另一位英國首相約翰遜也於同一天自動宣佈辭職,背景就跟施政有莫大關係,近半年他身陷政治醜聞,一個月前才驚險地逃過國會的不信任動議。表面上,派對門以及副黨魁「咸豬手」事件,是壓垮約翰遜的「最後一根稻草」;實際上,脫歐後的效果強差人意,跟歐盟的關係固然越走越遠,跟美國的貿易條約也未能簽署,隨著俄烏戰爭爆發,不惜跟歐盟唱對台,力撐烏克蘭繼續抗戰。相反,英國國民則面對油價高漲,生活日用品短缺,約翰遜卻視若無睹。筆者有位親戚剛也移民至英國,告訴筆者以往一部幾千英鎊的二手車因缺乏零件,已經漲價至幾萬鎊,而新車更是短缺,不知何時有貨供應!

至於美國的情況,也很糟糕,國內的槍擊事件,固然是無日無之,最近最高法院更否決了女性的墮胎權,推翻了過去50年的法例!更要命的是墮胎權只是表面的爭議,事實上卻是兩個政黨利用此話題,作為政治上的表態,類似香港2019年的「藍黃」之爭。屬民主黨的拜登總統,竟然公開批評最高法院的共和黨法官,呼籲群眾在11月的國會選舉中投票民主黨,以求改變法例!筆者有位已經移民美國25年的朋友,已在當地成家立室,他感到現在的美國沒有安全感,若情況進一步惡化,會再移民至加拿大,只求安穩的生活,不想每天感到生命隨時受到威脅。

在政治社會混亂的背景下,近年各地的房屋受到低息及資金泛濫的影響,大都大幅上升。今年利息趨升,樓市會受到真正考驗,尤其是美國,有報導指出其房貸抵押證券指數近期急跌,會否是樓市大跌的先兆,大家在海外置業時,務必更加小心!


世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁李峻銘