牌照號碼: C-002313

北部都會區
帶來新氣象

2021年10月11日
作者:李峻銘
上周特首發表其任內最後一份施政報告,當中用了很大的篇幅去談在香港的最北端建設新的都會區(CBD)。報章最吸睛的標題,當然是會建成一個能容納250萬人,有90萬個住宅單位的新社區,連在上海的朋友,也就此向筆者查詢,如此大量樓宇供應會否拖累樓價? 
 
筆者向他解釋90萬是一個很粗略的估計,還包含了約30萬個現有單位,還要分20至30年完成,7成公屋,只有3成私樓,對樓市衝擊有限!筆者認為今次施政報告最特別之處反映香港政府的行事思路的改變。
 
這個北部都會區的土地,一向都存在,正如筆者一向強調,香港並不缺乏土地。為何之前的施政報告不提及此計劃?反而花巨額資金提出「明日大嶼」林鄭的回應是「三年前提出 ,一定會焦頭爛額」!

筆者的解讀是,這些土地的位置連接深圳,在港英年代是用作邊境緩沖,以往被各式各樣的藉口堵住,未能發展,今次卻一掃而空!成功開發新界北部不但有利與大灣區融合,創造更多需求,也會提供更多可用的土地供港人使用!
 
另外,今次「北部都會區」,會用基建行先的發展模式,沒有大型集體運輸工具,土地便沒可能高度開發,在執行上,無論是指令地鐵公司配合,或另外委托國內的公司興建,也將會是突破以往的發展困局!
 
如果香港政府能突破舊框框,帶領香港掌握大灣區的發展機遇,土地獲得充分發展,不但令港人收入增加,房屋問題也能得到舒緩,為香港帶來新氣象!
 
世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁李峻銘

 
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