粉嶺花都廣場高層兩房戶 新婚上車客斥574.5萬入市
原業主付「半份辣稅」沽 是次轉售賬面賺約11.8萬離場

個別業主看淡後市,即使未過三年期額外印花稅SSD仍沽貨離場。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺花都廣場成交,單位為9座高層H室,實用面積392平方呎,2房間隔,座向東南,外望市景。單位放盤2個月,原叫價580萬元,經議價後「象徵式」減價5.5萬元,獲新婚上車客以574.5萬元承接,實用面積呎價14,656元。
陳偉康稱,原業主於2010年7月與家人聯名以187.5萬元購入上址,至2019年3月以534萬元購入另一半業權,由於該部份業權持貨不足3年沽售,需付10% 額外印花稅(SSD),涉及約28.7萬元。扣除SSD稅後,是次轉售料賬面獲利約11.8萬元。另外,花都廣場本月暫時錄得6宗成交,平均呎價13,590元。
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世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康 (Leo Chan)
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