世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城36座低層G室成交，單位建築面積389方呎，實用面積307方呎，2房間隔，座向東南，獲區外上車客以 410萬元承接，單位建築面積呎價10,540元，實用面積呎價13,355元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於2012年9月購入上述物業，當時作價280萬元，持貨至今逾2年，現將物業沽售，帳面獲利130萬元，物業期內升值46%。
世紀21奇豐物業吳元利指出，沙田第一城本月至今暫錄得20宗成交，建築面積平均呎價10,007元，實用面積平均呎價12,944元。
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