部份二手業主態度軟化，二手市場更錄低於市價成交的個案，投資者趁機「入貨」收租。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生指出，市場新近錄得馬鞍山新港城低層交投，涉及單位為Ｇ座低層2室，建築面積491方呎，實用面積363方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望園景。據了解，買家為投資者，見單位低水，有利可圖，遂以455萬元承接，建築面積呎價9,267元，實用面積呎價12,534元，其成交價低市價約2%，同類型單位月租約13,000元，回報率達3.4厘。
世紀21奇豐物業莊瑞生續稱，原業主於1994年12月購入上述物業，當時作價198.6萬元，持貨至今逾20年轉手，帳面獲利256.4萬元，物業期內升值約1.3倍。
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世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生(Johnson Chong)
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