二手市場交投回軟，減價盤湧現。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層B室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向北面。單位原開價1,020萬元，減價70萬，減幅約7%。成功獲用家以950萬元承接，實用面積呎價16,212元。
胡佩碧稱，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價825萬元，持貨約5年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值15%。
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世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧(Kit Wu)
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