回歸20年以來，樓價累積升幅最大的屋苑為沙田第一城。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層D室，實用面積327平方呎，2房間隔，望河景。單位放盤1個月，原開價550萬元，累減20萬元，減幅約3.6%，獲上車客以530萬元承接，實用面積呎價16,208元，屬市價水平。
據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價88萬元，持貨15年沽售，賬面獲利442元離場，單位期內升值5倍。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利 (Benny Ng)
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