二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉健閣中層04室成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔。原開價615萬元，放盤2星期，減價25萬，終以590萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,753元，屬市價水平。
據了解，原業主於1983年購入上述單位，當時作價16.07萬元，其後於2006年3月已補地價，持貨36年至今轉售，料獲利甚豐。
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世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen)
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