政府微調辣招，促使購買力釋放，刺激二手交投量增加。世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城低層單位交投，物業以450萬元轉手，單位建築面積呎價8,272元，實用面積呎價9,978元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，上述成交為第一城9座低層E室，單位建築面積544方呎，實用面積451方呎，3房2廳間隔，座向西南，望泳池景，成交價450萬元，建築面積呎價8,272元，實用面積呎價9,978元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區內客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2011年6月購入上述物業，當時作價339萬元，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利111萬元，物業期內升值近33%。
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