二手樓市仍處調整期，個別業主叫價回軟吸引用家入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為22座低層C室，實用面積484平方呎，3房2廳間隔，座向東北。單位放盤1個月，原開價630萬元，業主其後減價40萬元，減幅6.3%，成功以590萬元沽出，實用面積呎價12,190元。
據了解，原業主早於1994年2月購入上址，當時作價210萬元，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元，單位近25年升值1.8倍。
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世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌(Jin Wong)
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