買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層D室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤1個月，獲換樓客「零議價」以1,160萬元承接，實用面積呎價16,885元，屬市價水平。
據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價328萬元，持貨近17年至今轉手，賬面獲利832元離場，單位期內升值逾2.5倍。
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世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓 (Hailey Choy)
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