二手交投受壓，個別業主願意減價沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為33座高層B室，實用面積820平方呎，3房(1套) 1廳加工人房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價1,200萬元，最終獲換樓客以1,012萬元承接，累減188萬元，實用面積呎價12,341元，屬市價水平。
據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價590萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利422萬元離場，單位期內升值約72%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利 (Benny Ng)
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