買家仍持觀望態度，減價成交個案充斥市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為1座(雅碧閣)低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價780萬元，最終減價34萬元，減幅近4.4%，獲換樓客以746萬元承接，實用面積呎價11,548元，屬市價水平。
據了解，原業主於2010年10月以330萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利416萬元，單位期內升值近1.3倍。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利 (BennyNg)
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