發展商積極推售新盤，進一步打擊二手市場交投，業主紛紛擴大議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層B室，實用面積962平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，放盤約一年，原開價1,330萬元，後減價12萬元至1,318萬元易手，實用面積呎價13,701元，屬市價水平。
據了解，原業主於2010年10月一手購入上址，當時作價824萬元，持貨近8年至今易手，賬面獲利494萬元離場，單位期內升值約60%。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai)
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