二手市場持續缺盤，個別業主叫價態度硬淨，優質單位零議價沽易。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層B室，實用面積816平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤半年，獲換樓客零議價以1,050萬元承接，實用面積呎價12,868元，屬市價水平。
蔡蓓稱，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價548.8萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利501.2萬元，單位期內升值約91%。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓 (Hailey Choi)
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