二手市場持續缺盤，沙田私樓細單位樓價被搶高，個別用家轉移目標至面積較大的居屋自由市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛促成沙田愉田苑兩房戶成交，單位為C座低層03室，實用面積449平方呎，兩房設計，座向東南望內園景，單位原開價550萬元，放盤兩個月，經議價後獲用家以500萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,136元，屬市價成交。
據了解，原業主於2013年3月以318萬元(自由市場價)購入上址，持貨至今將物業轉售，賬面獲利182萬元離場，物業4年內升值約57%。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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