沙田大型屋苑樓價上揚，加上二手持續缺盤，不少區內用家轉入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，剛錄得F座中層02室成交，實用面積568平方呎，3房間隔，享開揚景，以606萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,669元，創該屋苑成交價歷史新高。
據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價222萬元(自由市場價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利384萬元離場，單位升值逾1.7倍。
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世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍(Jessica Chow)
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