樓市氣氛仍未明朗，大型屋苑放盤叫價不敢進取，個別長情業主為防進一步跌市，見有客人還價亦選擇沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城26座低層G室，單位建築面積395方呎，實用面積326方呎，2房間隔，不設窗台，向西南望街景，成交價365萬元，建築面積呎價9,241元，實用面積呎價11,196元，屬市價水平。
據了解，原業主早於1986年10月一手購入上址，當時作價27萬元，持貨29年至今將物業沽售，賬面獲利338萬元，物業期內升值12.5倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城本月至今暫錄14宗成交，建築面積呎價9,621元，實用面積呎價12,278元。上述成交同類兩房戶現時入場費由380萬元起。
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