近期樓市吹淡風，多個新界屋苑呎價由高位回落，個別細價樓買家卻趁機物色呎價更低水，且鄰近鐵路站的單幢舊樓。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，鄰近港鐵大圍站的單幢物業由於交通方便，且涉及樓價較細，一向放盤及交投罕有，近期樓市淡靜卻出現零星放盤。位於大圍道1-35號的金山樓，樓齡40年，新近錄得兩房戶以360萬元易手，創該物業成交價歷史新高。
世紀21奇豐物業譚培坤表示，上述成交單位為金山樓中層J室，實用面積364方呎，2房間隔，室內企理裝修，原業主於十月尾開價400萬元放盤，終減價一成以360萬元沽出，實用面積呎價9,890元。
據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價160萬元，持貨6年至今將物業沽售，賬面獲利200萬元，物業期內升值1.3倍。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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