二手樓價反覆向下，市民對後市抱觀望態度，轉買為租個案趨增。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該公司近日促成馬鞍山天宇海7A座中層C室成交，單位建築面積995平方呎，實用面積755方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東北望市中心景，日前以17,500元出租，建築面積呎租17.6元，實用面積呎租23.1元，約低於市價10%。
世紀21奇豐物業程子健續稱，業主於2010年購入上述單位，當時作價540萬元，現單位以17,500元出租，回報率達3.9厘。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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