沙田第一城業主先賣後買獲利72.3萬元 再斥資303萬換入更大單位
業主叫價硬淨 本月迄今錄20宗成交
世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田區業主叫價硬淨，龍頭屋苑沙田第一城業主鮮有減價，即使有減價亦僅錄2%至3%減幅，對換樓客來說，早看通形勢，如遇心水單位而業主又肯稍稍減價，即決定入市。一名沙田第一城業主先轉售單位，再在同屋苑覓得心水，套現換入更大單位自住。
上述成交單位為沙田第一城21座中高層G室，面積395平方呎，成交價207.3萬元，平均呎價5,248元。該名業主於07年6月以135萬元購入單位，轉手帳面獲利72.3萬元，單位升值53.5%。
吳氏指，該名業主再於屋苑覓得心水，斥資303萬元，購入30座中高層E室，面積562平方呎，平均呎價5,391元。該單位原業主於96年以120萬元一手購入單位，轉手帳面獲利183萬元，單位升值1.525倍。
沙田第一城本月迄今錄得20宗成交，平均呎價5,206元。
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