新盤「拉散」客源 二手業主看淡後市增議幅
減價40萬 換樓客低市價1成購馬鞍山雅濤居
新盤銷情理想，『拉散』二手客源，看淡後市業主減價促銷，市場剛錄得馬鞍山雅濤居本月首宗成交，涉及中層戶，該物業減價7%至538萬元易手，每方呎價5,075元，低市價9%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近錄得雅濤居1座中層B單位成交，面積1,060方呎，3房間隔，座北望海，業主於今年7月放盤，一直未有買家問津，加上近日新盤開售，令區內二手交投放緩，業主看淡後市擴闊議價空間，逐把月初580萬元開價減至538萬元，減幅達7%，並即時獲買家承接。
世紀21奇豐物業徐永成續稱，成交單位平均呎價為5,075元，較同類型單位低9%。據悉，買家為區內換樓客，購入單位作自住用途。原業主於06年以320萬元購入上述物業，持貨至今5年，現將物業轉售，帳面獲利218萬元，物業期內升值近7成。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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