一手新盤搶客，二手屋苑交投受壓，加上二手業主普遍睇好後市，不願大幅降價，令二手交投膠着。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城26座低層G室成交，單位建築面積395方呎，實用面積326方呎，2房間隔，不設窗台，座向東南，成交價以379萬元，單位建築面積呎價9,595元，實用面積呎價11,626元，其成交價略低於市價水平。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於2010年5月購入上述物業，當時作價155.5萬元，持貨至今近5年，現將物業沽售，帳面獲利223.5萬元，物業期內升值逾1.4倍。
世紀21奇豐物業吳元利指出，沙田第一城本月至今暫錄得21宗成交，建築面積平均呎價9,882元，實用面積平均呎價12,510元。
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