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04/1/2011
租客追價三萬元購入中層心頭好 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,供樓息口仍處低位,每月供樓支出與租樓支出接近,甚至供平過租,令有能友支付首期的租客轉租為買,脫離無殼蝸牛。一名居於馬鞍山區租客,斥資277萬元,購入海柏花園一個中層單位自住。 上述成交單位為海柏花園2座中層D室,面積545平方呎,成交價277萬元,平均呎價5,0
04/1/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示,住屋需求未減,用家市場覓寶,睇樓量穩定,加上買家接受現實未有向業主大幅壓價,成交慢慢步上。 大圍金獅花園錄得本月首宗成交,單位為2期D座中層1室,面積499呎,成交價186萬元,平均呎價3,727元。買家是一名上車客。 原業主於07年以105萬元購入單位,轉手帳面獲利81萬元,單位升值77%。
04/1/2011
租轉買個案增 佔本月成交量四成 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山新港城周日單日錄得15宗成交,周六、日兩日共錄得約24宗成交,當中4成屬租轉買個案,市場購買力大釋放。新近一宗租轉買個案,該名租客以339.5萬元,購入高層單位自住,每月供樓支出與租樓支出接近,轉租為買榮升業主,不再為業主加租而苦惱。 上述成交單位為新
03/1/2011
區內用家以243萬承接 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示,金禧花園新近錄得一宗業主撻訂重售個案,一個436呎單位原獲投資者以233.8萬承接,數日後有一名區內用家出價243萬,最後業主決定賠訂予前買家,多賺9.2萬元。 上述成交單位為金禧花園5座低層E室,面積463平方呎,成交價243萬元,平均呎價5,248元。 原業主
03/1/2011
原業主持貨年半 轉手獲利接近90萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山銀湖天峰新近錄得一宗成交,一名買家見該屋苑交吉單位盤源極少,遂以408.8萬連約購入一個低層710呎單位。 上述成交單位為銀湖天峰8座低層C室,面積710平方呎,享開揚遠景,連約成交價408.8萬元,平均呎價5,758元。現時每月租金為10,500元,
31/12/2010
285萬連約轉手多賺19萬元 市場上優質單位買少見少,連凶宅單位亦有市場。世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山新港城一個749方呎全海凶宅單位,業主在一星期前成功連約以266萬元轉手,近日有另一名買家出價285萬元,業主決定賠訂,現多賺19萬元。 上述成交單位為新港城H座高層4室,面積749平方呎,連約成交價285萬元,平
30/12/2010
04年業主轉手獲利逾115萬 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示,金禧花園新近錄得一宗成交,一組分支家庭有感單位價錢合理,而且見租約期至2011年5月即將完結,遂斥資239.8萬元連約購入單位,待約滿後收回作自住用途。 上述成交單位為金禧花園5座中層F室,面積434平方呎,單邊開揚,連約成交價239.8萬元,平均呎價5,525
29/12/2010
火炭銀禧花園低層低市價百分之五轉手 用家230萬承接 世紀21奇豐物業(御龍山分行)分行經理張啟文表示,火炭銀禧花園呎剛錄得一宗用家入市個案,一名用家以230萬元購入一個低層單位自住。單位業主因已另購新居,加上單位已大幅升值1.78倍,希望可以於年尾前沽出單位,決定擴大議價空間,成交價較開價減價8%,亦較市價低5%。 上述成交單位為銀禧花園5座低層
28/12/2010
原業主持貨僅半年 轉手賺36萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,二手市場回暖,入市主要以用家為主,當中一線屋苑備受追捧,馬鞍山新港城剛錄得一宗成交,一名區內上車客見單位位處極高座,享開揚景緻,遂以273萬購入單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城H座極高層6室,面積495平方呎,成交價273萬元,平均呎價5,515元
24/12/2010
市場罕有優質盤 創同類型單位97後新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,市場已全面回暖,馬鞍山區享清靜環境,出入市區交通方便,海景單位外區難求,近日再有優質永久海景戶以新高價成交。雅典居一個一線永久全海高層單位,剛以650萬元連車位轉手,由一名換樓客承接,成交價創同類型單位97後新高價,呎價6,086元。 上述成交單位為雅
24/12/2010
原業主持貨2年半賺逾59萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,二手交投漸回穩,有投資者看好後市穩健發展積極入市。馬鞍山富輝花園剛錄得一宗投資者入市個案,一名買家以245.8萬購入一個702呎單位作長線收租用途,單位市值租金約10,000元,預料買家可享4.9厘之租金回報,回報率可算豐厚。 上述成交單位為富輝花園1座低層G室,面積7
24/12/2010
同區上車客200萬購高層單位創屋苑兩房歷史新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山居屋錦龍苑剛錄得本月首宗成交,一名同區上車客以200萬元購入高層單位自住,兩房成交價首現200萬元,創屋苑兩房成交價歷史新高, 上述成交單位為錦龍苑D座高層3室,面積515平方呎,成交價200萬元(自由市場),平均呎價3,883元,創屋苑兩房單位
23/12/2010
單位九年升值1.38倍 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示,大圍雲疊花園近日再錄得一宗成交,一名用家以238萬元,購入一個高層單位自住。 上述成交單位為3座高層M室,面積543方呎,成交價238萬元(自由市場),平均呎價4,383元。 原業主於2001年以100萬元(自由市場)購入單位,轉手帳面獲利138萬元,單位升值1.38倍。
23/12/2010
低層單位293.8萬轉手 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示,沙田區校網一向享譽盛名,不少家長為子女可入讀理想學校而遷居沙田,沙田第一城剛錄得一宗成交,一對廿四孝父母正是為了理想校網而遷入沙田第一城。 上述成交單位為沙田第一城7座低層E室,面積594平方呎,成交價293.8萬元,平均呎價4,946元。 原業主於88年以64.8萬元
23/12/2010
盤源罕有 屋苑業主議價空間極窄 世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文表示,沙田市中心業主叫價一向企硬,政府出招後業主採觀望態度,加上深知短期市場供應量不會急升,在僧多粥少情況下,解有減價,甚至希望看通市況才出擊,市場上盤源極少。希爾頓中心新近錄得一宗成交,一名租客以265萬元,購入一個中層單位自住,成交價合理。 上述成交單位為希
21/12/2010
單位年半升值接近4成 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,經過一個月時間消化新招所帶來的影響,二手市場稍為回暖。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交,一名業主將持有年半的物業沽出,成功獲買家以320萬承接,單位升值接近4成。 上述成交單位為馬鞍山新港城J座低層4室,面積698平方呎,成交價320萬元,平均呎價4,585元。 原業主於09
21/12/2010
成交價創屋苑97後兩房新高 業主四年賺逾七成 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山區二線屋苑低水,買家追落後成交漸增。雅濤居新近錄得一宗新高成交,一個高層單位以309萬元轉手,成交價創屋苑兩房單位97年後新高。 上述成交單位為雅濤居1座高層F室,面積670平方呎,成交價309萬元,平均呎價4,612元,創屋苑兩房單位97年後新高。原業
21/12/2010
馬鞍山新港城高層338萬轉手創屋苑二期同類型單位新高 世紀21奇豐物業(馬鞍山市中心)分行經理趙詠欣表示,優質單位有價有市,靚裝單位亦不愁出路。馬鞍山新港城剛錄得一宗高價成交,單位附有超豪靚裝,吸引一名區內換樓客即睇即買,以338萬元承接,成交價更創屋苑二期同類型單位新高。 上述成交單位為馬鞍山新港城D座高層4室,面積606平方呎,成交價
20/12/2010
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示,大圍雲疊花園新近錄得一宗居二市場成交,單位為4座高層B室,面積665呎,成交價190萬元(居二市場),平均呎價2,857元。原業主於90年一手購入單位。 雲疊花園本月迄今錄得7宗成交,平均呎價約4,200元。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯 (Emily Ko) 電話
20/12/2010
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示,大圍恆峰花園提供800餘至千餘方呎單位,甚合換樓客,而且屋苑現時平均呎價約4,300元,落後大市極之吸引。新近錄得一宗成交,一名換樓客以543.8萬元購入一個高層單位連車位。 上述成交單位為恆峰花園1座高層B室,面積1,110方呎,連車位成交價543.8萬元,平均呎價4,899元。 原業主於98年以50
20/12/2010
馬鞍山錦英苑高層273.8萬成交創屋苑歷史新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山區發展成熟,居屋周邊配套設施方便完善,加上選擇眾多,一向是上車客及用家之選。錦英苑剛錄得一宗屋苑歷史新高價成交,一名用家以273.8萬元購入一個高層827方呎單位,呎價3,311元。 上述成交單位為錦英苑K座高層7室,面積827平方呎,成交
20/12/2010
業主另購新居 稍低市價放售獲上車客承接 世紀21奇豐物業(御龍山分行)分行經理張啟文表示,火炭銀禧花園位近港鐵,部分單位享馬場景,一向是用家之選。現時屋苑平均呎價4,632元,落後大市,吸引精明用家偷步入市。一名上車客看中屋苑呎價低水,斥資272萬元購入一個中層馬場景單位自住。 上述成交單位為銀禧花園4座中層F室,面積653方呎,成交價272萬元,
17/12/2010
呎造8,217元 創屋苑二手兩房單位新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,優質單位再錄高價成交,證明樓市穩健,實力買家選擇優質單位入市。馬鞍山銀湖天峰一個低層連平台特色單位,以590萬元轉手,創屋苑兩房單位新高價。此類單位極之罕有,一手業主割愛賺70萬元離場。 上述成交單位為銀湖天峰2座低層F室,面積718平方呎,連933