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06/3/2020
樓市氣氛回隱，未補價居屋市場交投轉活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北，外望園景。單位原開價760萬元，放盤3個月，減價55萬元，減幅7.2%，成功以705萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,846元。據了解，原業主
05/3/2020
買家復出入市，大碼單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恆峰花園成交，單位1座高層B室，實用面積866平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,050萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅4.8%，最終以1,000萬元沽出，實用面積呎價11,547元。據了解，原業主於2004年4月以307萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面
05/3/2020
樓市氣氛隱定，不少買家四出睇樓尋找心頭好。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層H室，實用面積563平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原叫價850萬元，放盤1星期，減價20萬元，減幅約2.4%，成功以830萬元易手，實用面積呎價14,742元。據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價3
05/3/2020
部分業主提高議價幅度，吸引買家入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園3座中層B室成交，單位實用面積594平方呎，2房間隔。原叫價1,000萬元，放盤一個月，累減120萬元，減幅達12%，最終以880萬元沽出，實用面積呎價14,815元。據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價478萬元，持貨9年多至今沽售
05/3/2020
西貢區村屋居住環境舒適，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋中層單位成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望內園景，成功以470萬元易手，建築面積呎價6,714元。據了解，原業主早於1997年11月購入上址，當時作價238萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利232萬元，單位期內升值97%。<完>
05/3/2020
沙田指標屋苑向來受市場歡迎，優質單位「零議價」成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望園景。放盤1星期，速以「零議價」510萬元沽出，實用面積呎價17,958元。據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價387萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利12
04/3/2020
沙田區持續錄得成交，買家即使「無樓睇」仍心急入市心儀單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得第一城29座高層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，望河景，新買家在「無樓睇」情況下以575萬元交吉承接，實用面積呎價17,584元。據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價248萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利327萬元，
04/3/2020
個別業主叫價態度回軟，願意大幅減價放售單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層G室，實用面積794方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價1,400萬元，放盤6個月，大減320萬元，減幅22.9%，成功以1,080萬元連車位易手，實用面積呎價13,602元。據了解，原業主於2009年8月以520
04/3/2020
二手再錄減價成交個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層A室，實用面積520平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價900萬元，放盤3個月，累減100萬元，減幅約11.1%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價15,385元。據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價680萬元，持貨3年多
03/3/2020
個別業主為求盡快沽貨，不惜擴大議價空間。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位1座低層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,460萬元，放盤6個月，累減255萬元，減幅17.5%，最終以1,205萬元沽出，實用面積呎價15,350元。據了解，原業主於2012年5月以814萬元購入上址，持貨
03/3/2020
市場購買力仍然充裕，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為A座高層07室，實用面積433平方呎。原開價490萬元，放盤2個月，「象徵式」減價4萬元，獲同區分支家庭客以486萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,224元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價358萬元(已補地價)
03/3/2020
買家趁勢入市，沙田指標屋苑錄得業主反價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位原開價510萬元，放盤1個月，反價5萬元，終以515萬元成交，實用面積呎價16,941元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價156萬元
03/3/2020
市況回暖，火炭駿景園連日錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得駿景園10座高層H室，實用面積1,039平方呎。原叫價1,500萬，減價20萬，減幅1.3%。成功以1,480萬元沽出，實用面積呎價14,244元。據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價1,110萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期
02/3/2020
馬鞍山區內交投氣氛不俗，細碼單位受上車客追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向西北，外望少海景。單位原開價450萬元，放盤3個月，減價45萬元，減幅10%，成功以405萬元成交，實用面積呎價18,000元。據了解，原業主於2016年9月以331.7元購入上址
02/3/2020
二手交投氣氛回暖，帶動租務市況。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1B座中層D室，實用面積736平方呎，3房間隔，望內園景。單位原叫租2.2萬元，放盤1星期，速以月租2萬元租出，實用面積呎租約27.2元。據了解，業主於2016年1月購入上址，當時作價580萬元，現成功以月租2萬元租出，可享租金回報達4.1厘。
02/3/2020
置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲多組買家洽購。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層A室，實用面積386平方呎，2房間隔。單位原開價560萬元，放盤1個月，獲3組買家同時出價，最終微減3.2萬元，獲同區分支家庭客以556.8萬元承接，實用面積呎價14,425元。據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價4
02/3/2020
二手氣氛漸見回暖，大型屋苑單位「零議價」沽出。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層08室，實用面積528平方呎，3房間隔，座向南面望遠景。單位放盤3個月，成功「零議價」以890萬元易手，實用面積呎價16,856元。據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價385萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利505萬
02/3/2020
世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園業主連沽兩伙，其中為駿景園11座高層F室，實用面積986平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，外望馬場景，屬特色戶型。以1,480萬元連租約沽出，實用面積呎價15,010元。據了解，上址租約期至2021年8月，原業主於2008年8月購入單位，當時作價825萬元，持貨11年多至
02/3/2020
樓市氣氛稍為改善，馬鞍山區成交持續。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北，享海景。單位原叫價1,500萬元，放盤9個月，累減220萬元，減幅14.7%，最終以1,280萬元易手，實用面積呎價16,798元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作
01/3/2020
市場氣氛正面，優質屋苑放盤更為搶手。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層B室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，「零議價」以900萬元沽出，實用面積呎價15,957元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價819萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利81萬元，單位期內升值約10%。<完&g
28/2/2020
馬鞍山嘉華星濤灣間隔四正實用，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成星濤灣2座低層C室租務成交，實用面積513平方呎，2房間隔，享海景。單位原叫租1.8萬元，放盤3個月，最終以1.75萬元租出，實用面積呎租34.1元。據了解，業主於2017年6月購入上址，當時作價600萬元，現成功以1.75萬元租出單位，可享租金回報3.5厘。&
28/2/2020
個別心急甩貨的投資者看淡後市，剛過三年期額外印花稅(SSD)即沽貨離場。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座高層A06室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向南面，望遠景。單位原開價760萬元，放盤3個月，減價10萬元，減幅約1.3%，最終以750萬元沽出，實用面積呎價17,564元。據了解，原業主於2016年11
28/2/2020
西貢相思灣村屋錄得蝕讓個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得相思灣雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景另連天台700呎。單位原叫價2,680萬元，累減190萬元，減幅7.1%，最終以2,490萬元沽售，實用面積呎價11,857元。 據了解，原業主於2012年8月購入物業，當時作價2,680萬元，持貨7
27/2/2020
樓市氣氛平隱向好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個月，原叫價510萬元，減價15萬元，減幅2.9%，成功以495萬元沽出，實用面積呎價16,283元，屬市價水平。據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價10
