天宇海位于马鞍山保泰街，是由长江实业发展的一个大型住宅项目。屋苑临海而建，项目共提供1,143伙单位，约有四分一单位坐拥无敌海景，屋苑旁边为马鞍山海滨长廊。
天宇海屋苑概览
天宇海于2011年3月入伙，共有6座分层楼宇及14座独立屋。每座分层楼宇又细分为AB两座，每座共30层，所有分层楼宇单位间隔为3至4房，实用面积由665呎至1,433呎，单位总数为1,143个。
毗邻马鞍山海滨长廊的天宇海，屋苑高层单位能够饱览沙田海景、马料水至白石角一带景观，亦能欣赏对岸的翠绿山林。
天宇海的四款特别户设计能迎合不同人士的住屋要求，分别有连接私人空中天台的「天宇大宅」、设于平台层向海连花园的「海畔花园大宅」、设于平台层向会所连花园的「池畔花园大宅」，以及三层单位连花园及天台的「御花园独立屋」，尤以独立屋环境优美宽敞，位置理想，为区内炙手可热的单位。
主打海景大单位 专攻换楼客
天宇海交通便利，邻近港铁恆安站。小学校网为89。中学校网为沙田区。分层单位实用面积介乎665呎至1,433呎，主打三房及四房间隔，间隔宽敞，深受换楼客追捧。
生活配套
天宇海的私人住客会所「Club Oceanaire」造价达3.2亿，佔地达90,000平方呎，设施豪华且齐全，包括多用途体育馆、保龄球馆、宴会厅、私人迷你影院以及长达45米的室外园林度假泳池等。另外，附近亦有马鞍山海滨长廊及西沙路宠物公园，住户可随时带宠物外出散步。
屋苑管理
屋苑管理首两年由高卫物业管理有限公司（为长江实业集团之附属公司）负责，分层单位每平方尺每月2.31元，独立屋为2.27元。
交通
住客车位409个；51个位于平台层。30个访客车位。44个电单车位及358个单车车位，住客可由每座住宅大楼电梯直达所属地库停车场。 屋苑旁边有巴士站直达尖沙咀、红磡、荃湾等地方，马路旁也有小巴站，步行约5分钟到达恒安马铁站，交通极为方便。