听涛雅苑 (Villa Athena) 位于马鞍山恆明街2号，长江实业为主要发展商。听涛雅苑毗邻屯马綫恆安站，交通网络成熟便利，部份单位享有开扬海景，加上大范围绿化园林及丰富会所设施，深受家庭客及换楼客欢迎，被视为马鞍山区指标屋苑之一。
听涛雅苑楼盘资料
听涛雅苑分2期发展分别于1998年及1999年落成入伙，整个屋苑共有11座住宅大厦，由29-37层不等，共提供2,032个单位，以3房大单位为主，另有约两成单位为2房间隔，景观方面部份座数单位享有无敌大海景，饱览沙田海及吐露港景色。屋苑的小学校网为89，中学校网为沙田区。
听涛雅苑会所设施
听涛雅苑设有27万呎绿化庭园连酒店式豪华住客会所，设施丰富又多元化，包括网球场、壁球场、高尔夫球练习场、儿童游戏室、健康舞室、桑拿浴室、卡拉OK室、桌球室和桌球室等。户外空间则有游泳池及滑水梯、园林式人工湖、瀑布假山和缓跑径等。
听涛雅苑交通配套
听涛雅苑位于屯马綫恆安站旁，步行5分钟内可达，亦有巴士站方面前往港九新界各地，并设有近1,500个车位方便自驾住户。屋苑有营运屋苑专车来往马鞍山广场及新港城中心一带，以及往返港铁大学站及钻石山站，日常出行非常方便。
听涛雅苑周边环境及购物配套
听涛雅苑背靠马鞍山游乐场，对出则有海滨长廊及单车径，环境宁静舒适。购物方面，住户可以去附近的颂安商场，有街市、超市及多间民生商店满足日常需要，大商场则有马鞍山广场及新港城中心，选择更多。
作为马鞍山区指标屋苑之一，听涛雅苑的周边环境、屋苑设施及交通配套都相当优质，在二手市场交投颇为活跃。
