置業無疑是一生中非常重大的決定，涉及的金額亦非常龐大。如果對自己購入的物業不滿意，後悔了，要轉換時成本也很驚人。包括佣金、律師費、稅項及裝修等等。所以大家置業時，必須小心選擇，以避免事後後悔。
筆者嘗試描繪一下一手樓與二手樓不同的特點，供大家參考︰
一手樓多數是以樓花的形式出售，好處是買家肯定是第一批入住，肯定不會是凶宅。發展商亦會提供1至2年的保養維修，新樓的設計又會切合潮流，環保露台、工作平台肯定是少不了，會所設備應有盡有，走廊寬闊，大堂佈置亦會美輪美奐。
當然，一手樓的缺點自然是實用率低，可用的空間少，售價通常亦會比二手樓高。在大旺市時，有部份樓盤竟然比同區二手樓高出一倍。是否物有所值，就見仁見智。但大家要特別留意樓花買賣，必須實地考察環境，了解單位座向及景觀，以至物業周邊環境，不可單憑示範單位作決定。
現在購買一手樓的售價透明度提高了，發售前3天已有全部可售單位售價，明碼實價，方便買家考慮；相反，現在二手樓業主天天海鮮價，價錢即使談好了，分分鐘改變主意，不是反價便是封盤，大家要有心理準備，與二手業主鬥智鬥力，才能成功購入物業。
相反，購買二手樓比一手樓優勝的地方，是可以實地觀察，窗外景觀如何，環境如何，有沒有噪音等，都一目了然，不像樓花一般「估估下」。同時購買二手樓是以「現狀」購入，必須小心謹慎，留意單位狀況，業主是不會像新樓般提供保養維修。成交後，才發現單位有問題，如漏水，亦很難向舊業主進行任何追討賠償。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行