聽濤雅苑 (Villa Athena) 位於馬鞍山恆明街2號，長江實業為主要發展商。聽濤雅苑毗鄰屯馬綫恆安站，交通網絡成熟便利，部份單位享有開揚海景，加上大範圍綠化園林及豐富會所設施，深受家庭客及換樓客歡迎，被視為馬鞍山區指標屋苑之一。
聽濤雅苑樓盤資料
聽濤雅苑分2期發展分別於1998年及1999年落成入伙，整個屋苑共有11座住宅大廈，由29-37層不等，共提供2,032個單位，以3房大單位為主，另有約兩成單位為2房間隔，景觀方面部份座數單位享有無敵大海景，飽覽沙田海及吐露港景色。屋苑的小學校網為89，中學校網為沙田區。
聽濤雅苑會所設施
聽濤雅苑設有27萬呎綠化庭園連酒店式豪華住客會所，設施豐富又多元化，包括網球場、壁球場、高爾夫球練習場、兒童遊戲室、健康舞室、桑拿浴室、卡拉OK室、桌球室和桌球室等。戶外空間則有游泳池及滑水梯、園林式人工湖、瀑布假山和緩跑徑等。
聽濤雅苑交通配套
聽濤雅苑位於屯馬綫恆安站旁，步行5分鐘內可達，亦有巴士站方面前往港九新界各地，並設有近1,500個車位方便自駕住戶。屋苑有營運屋苑專車來往馬鞍山廣場及新港城中心一帶，以及往返港鐵大學站及鑽石山站，日常出行非常方便。
聽濤雅苑周邊環境及購物配套
聽濤雅苑背靠馬鞍山遊樂場，對出則有海濱長廊及單車徑，環境寧靜舒適。購物方面，住戶可以去附近的頌安商場，有街市、超市及多間民生商店滿足日常需要，大商場則有馬鞍山廣場及新港城中心，選擇更多。
作為馬鞍山區指標屋苑之一，聽濤雅苑的周邊環境、屋苑設施及交通配套都相當優質，在二手市場交投頗為活躍。
