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移民要三思 置業要留神

2019年10月04日
作者:李峻銘

自從 6 月份香港出現大型的社會運動以來,香港變得不再像從前那麼安定。不論什麼政治立場,移民的想法都愈來愈普遍!
翻開報章,外地移民及置業的廣告如雨後春筍、遍地開花。除了傳統的歐、美、澳發達國家外;馬來西亞、泰國、甚至越南也有推廣。不少強調手續簡單,不需坐移民監等等,其實當中的陷阱處處。大家宜小心留意及研究。
以往純粹技術移民,數量已經很少、難度相當高,絕大部份都是投資移民。投資移民要求的金額不少,英國需要約港幣 2,000 萬、美國 700 至 1,400 萬、澳洲約 2,500 萬、新加坡也要 1,500 萬。不但全部都是天文數字,而且即使錢不是問題,這些國家也有其他條件。最普偏是要求申請人必須前往當地居留,例如:美國及英國,也要求每年居住不少於半年。加拿大要求 5 年內住滿 3 年,居留期滿才能取得護照。部分國家更加要求通過語文能力測試才能入籍,例如:西班牙、葡萄牙、希臘及意大利等。
移民這類歐美國家門檻很高,部份東南亞國家的要求似乎寬鬆很多。例如馬來西亞的第二家園計劃,只須投資港幣 60 萬存款便可以。但是,申請人只有一個十年的長期居留簽證,並不是正式公民,不能在當地受聘。這類國家經濟欠佳,只適合退休,子女教育及事業發展都很多侷限。
想到移民,自然想到置業。其實大部份國家的投資要求都不將置業的金額計算在內。只有希臘可投資房產取得永久定居身份。塞浦路斯最簡單直接方便,投資 2,000 萬港元房產便可以直接取得歐盟護照。當然,這類國家的經濟差。房產價格走勢也欠佳,才會鼓勵移民人士投資房產,所以風險自然較大。
其實,不少發展中國家的房產跟香港不一樣。出租不容易,又沒有二手市場,吐現能力弱。環顧全球,香港才是福地。人離鄉賤,外地不容易適應。移民代價高,大家宜三思。

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