香港假業主，憑高仿真度的假身分證、假樓契騙財的風波越演越烈，根據警方數字顯示，在今年首5個月已有8宗，涉及5,100萬元，其實如果警方早點公布，各方人士早點有所警誡，加強措施，就不會那麼容易讓騙徒得逞。
筆者認為參與樓宇交易的地產代理、律師行及銀行都有責任去防止這類騙案，但部份騙案並不涉及買賣，單靠代理不能杜絕，騙徒亦有利用假的現契向財務公司借款，藉透過按揭銀行向真正業主核實的機會也沒有，但香港法例規定，全部樓宇買賣及按揭，均需經過律師行處理，唯一可行而能夠全面保障的渠道，必須由律師行把關。
不過，作為業主，如果在買入及賣出時，都委託同一律師行問題就不大，但若買入物業是委託A律師行，而賣出是委託B律師行的話，B律師行就不可以肯定當事人是否騙徒還是真正的業主，所以律師行必須倚靠一個新的機制去核實身份。
筆者建議在律師公會為每一宗交易的買家登記三個聯絡方法，1.電郵地址 2. 物業地址 及3.通訊地址，上文提及的B律師行可以透過律師公會通知登記業主，有物業交易或按揭等在進行，要求確認。所有通訊地址，電郵地址可能因時間而改變，但樓宇本身的地址一定不會變，一定可以收到信件，換句話，真正的業主必定能收到信件，而假業主亦沒可能拿出信件去確認身份。
筆者在報章上也看到有評論認為可在田土廳登記，但這只能從今天的交易開始登記，但香港已經有超過100萬個現存業主，田土廳未必有能力及設備去核實登記人士的身份，而且單倚靠政府去處理，快則需要兩至三年，甚至毫無限期；相反，利用律師會，他們也有責任保障其會員的利益，行動起來應該可以爽快一點，除非律師行已經結業，對核實自己曾經處理過交易的買家，應該是最有把握了，現存業主要賣出或按揭物業，既可以再次委託這間幫他買入的律師行，可省卻工夫，否則也可以通過A律師行通知律師會真正業主的聯系方式，律師會便可發確認信給他。
一旦機制確立了，地產代理遇到懷疑事件，也只需將訂金託管至律師行，直至身份確認才放訂，以策萬全。
