自8月政府再推「新招」穩定樓市措施後，的確令熾熱多個月之樓市降溫，各區之成交量紛紛下跌三至七成。不少買家受氣氛影響，暫時卻步入市，稍作觀望，等待10月份施政報告，寄望政府會帶來新增措施進一步調控，可令樓價稍稍下調才入市。業主方面，普遍持貨力強，對後市樂觀，絕少減價求售，故普遍成交價仍然「企硬」，個別優質戶甚至續創新高，市場拉鋸局面，相信有待施政後，才有變化。 對於施政內容，各界各有預期，筆者依然認為，政府冇可能大力干預，措施只會著手拖慢上升速度，長遠房屋新政策亦不會一步到位，馬上改變現時樓價。有實際需要的用家，若非資金緊拙及供樓能力不足的話，更不宜對施政心存厚望，會帶來樓價下調之入市機會，施政亦有可能進一步確認後市明朗化，交投重新活躍向上。所以，何不藉著現時競爭者較少，業主態度較軟化的環境下，給自己較多選擇，尋找機會入市 ?
莊振耀 - 營業董事世紀21奇豐物業顧問行
