| 地產 的第 41-50 的結果。 |
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中原利嘉閣閂舖得不償失 |
| 中原及利嘉閣地產，近月來不斷閂減分行削減人手，希望可以降低成本，但事實上，這做法不但不可以短期內將成本降低，反而會將虧損擴大，最終令營運更加困難。 一般來說，地產代理行最大的成本開支，是固定的租金開支，因此大幅削減分行，不代表可... |
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海嘯背後之始作俑者5 |
| 一般對格老的指責主要是集中在兩方面。 首先是由於美國科網於2000年間泡沫爆破，格林斯潘執掌下的美聯儲...個泡沫，那便是樓市房地產的泡沫！減息事實上帶來了預期樓價的升溫，直接或間接地鼓勵了不少業主因房價上漲去增加額外借貸以供消費，完... |
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代理入巿無優勢 |
| 自從金融海嘯後，樓巿迅速回復，樓價拾級而上，成交量隨之而大增。除了業主直接受益外，地產代理的收入也水漲船高，自然也會入巿買樓。 最近，筆者發現越來越多經紀入巿，包括自住，放租及投機，形形式式皆有，大家千萬不要誤會代理買樓有優勢，... |
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行業壟斷 不利消費者 |
| 最近一手市場在政府推出「九招十二式」規管後，又再重新啟動，多個新盤開售都依然賣個滿堂紅，而且賣樓...的手法，只委託少量的地產代理公司為他們服務，而並非真正為消費者效勞。 奇怪的是，最近市建局售樓也只是委託兩大集團及一間測量師行，... |
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代理神經式唱好唱淡 |
| 代理神經式唱好唱淡 近期新鴻基地產的兩個新盤銷情不俗，不少代理行高層立即改變口風，不約而同說樓巿見底，是置業好時機，又說買家不可能在最低位入巿，所以現在入巿不會有太大損失，故不趁勢換樓，最後就會後悔。 新地現時正開售位於元朗的原... |
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用人之道 (2) |
| 「嚴緊制度, 周密系統」不能阻止營私舞弊 (偷盤、飛單) 基督教主禱文中有一句：「不要使我陷於誘惑。」...:文章轉載自「數碼港-地產論壇」 |
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樓巿旺，代理擴張也瘋狂！ |
| 剛剛山頂地皮又以超過100億的高價成交，樓巿熾熱的氣氛持續，創新高價的成交不絕，現今不但豪宅突破97高...巿迅速反彈，但是各大地產代理也不能太過急進，擴充分行的步伐仍然是保守，不過，踏入2010年開始，樓巿的熾熱氣氛已經傳到代理的行業，... |
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互聯網帶來契機 |
| 互聯網帶來契機 何斯人 2008年12月3日 (信報3/12/08《代理人》專欄) 上文提到互聯網正在蠶蝕着業界三種...文明都改變起來！站在地產代理角度說，我們的客人日漸依賴互聯網來辦事情，已經是不移的事實。他們的辦公室內，紙張的使用已經在逐步明... |
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追價與否買家靠「估」? |
| 追價與否買家靠「估」? 2009年6月16日阿勞 最近聽行家朋友經紀D提及一件趣事(或苦事)，話說準買家A看中...賬了，如是者，那一位地產經紀敢在三月份遊說買家追價的就能促成交易做Top Sales，仍聽買家指示用銀行估價「鋤業主」的恐怕要白做一場，... |
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思維定格 |
| 有外國權威學者認為，中國人和西方人最大的分野不在於其他方面而只在於思維定格上的迴異！ 思維定格決定...設定前進道路的話，那地產代理業務恐怕到了最後只能淪為炒賣物業或股本的從屬，這是不從全局來思考的必然結果。 很多業內人士希望能把代... |
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