發佈日期
標題
23/4/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1A座低層C室，實用面積770平方呎，屬3房間隔，座向西南望園景。單位放盤1星期，叫價2.2萬元，減500元，獲租客以月租2.15萬元承租，實用面積呎租27.9元。據了解，業主於2015年10月以650萬元購入上址，現以月租2.15萬元租出，可享租金回報率
23/4/2024
粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座低層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，單邊東南，望開揚遠山景，室內裝修雅致。單位原叫價488萬元，放盤2個月，獲同區分支家庭洽購，以447萬元承接，減幅約8.4%，實用面積呎價11,403元。據了解，原業主於2018年3月購入上址
23/4/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座高層C室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，單位原開價560萬元，放盤3個月，獲買家以543萬元承接，實用面積呎價13,959元。據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價200萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值1.
22/4/2024
撤辣後旺市不旺價，火炭豪宅駿景園再錄低價成交，呎價重返約1萬元水平。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為10座低層B室，實用面積971平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價1,100萬元，放盤6個月，減100萬元，減幅9.1%，獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價10,299元。據了解，原業主於20
22/4/2024
近月二手交投稍放緩，買家入市態度轉為觀望，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山銀湖﹒天峰租務成交，單位為7座高層C室，實用面積762平方呎，3房2應間隔，座向東北面望海景。單位放租3個月，叫租2.8萬元，減價1500元，獲租客以月租2.65萬元承租，減幅5.4%，實用面積呎租34.8元。據了解，業主於2012年2月
22/4/2024
馬鞍山居屋居二成交不斷，錦泰苑放盤2星期速沽，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山大水坑錦泰苑居二成交，單位為A座(錦富閣)低層07室，實用面積650平方呎，屬3房間隔，座向東北望園景，單位放盤僅2星期，開價570萬元，微減10萬元，減幅1.8%，以560萬元成交，居二實用面積呎價8,615元。據了解，原業主早於2006年3月
22/4/2024
豪宅交投回升，西貢區再錄全幢村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，屬5房(1套) 3廳間隔，望山景，原叫價2,280萬元，減價逾300萬元，減幅13.2%，最終以1,978萬元獲買家承接，建築面積呎價9,419元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價915萬元，持貨
22/4/2024
近月二手市場交投稍為回落平穩，鳥溪沙迎海再錄蝕讓成交，業主放盤一年半大幅減價24%終獲買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得鳥溪沙迎海成交，單位為4期迎海﹒駿岸7座低層A室，實用面積1,452平方呎，4房2套2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤長達1年半，初期時叫價2,700萬元，最終累減642萬元至2,058萬元成交，減幅達2
21/4/2024
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣下洋村雙號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 3廳間隔，望山景，原叫價1,800萬元，累減500萬元，減幅27.8%，以1,300萬元獲買家承接，建築面積呎價6,190元。 據了解，原業主早於1995年5月購入上址，當時作價250萬元，持貨29年至今易手，賬面獲利1,050萬元
21/4/2024
買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座)低層01室，實用面積647平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南面望園景，業主放盤長達14個月終獲承接，單位叫價500萬元，獲買家以475萬元承接，減價25萬元，減幅5%，實用面積呎價7,342元。據了解，原業主於2016
21/4/2024
樓市整固未停，新近錄罕有居屋居二市場蝕讓成交，業主購入不足3年，期間大幅跌價近20%，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 高層10室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向南望市景。單位原叫價425萬元，放盤4個月，以410萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,401元。據了解，原業主
20/4/2024
撤辣後二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新市場成交沙田翠湖花園成交，單位為B座高層3室，實用面積1,112平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望體院河景，單位原叫價1,650萬元，放盤2個月，大幅減價410萬至1,240萬元沽出，減幅近25%，實用面積呎價11,151元。據了解，原業主早於2010年2月以697萬元購入
20/4/2024
二手成交回升，鳥溪沙迎海近日接連錄得成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山鳥溪沙迎海成交，單位為2期迎海﹒星灣20座高層G室，實用面積565平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望海星灣全海景，單位原開價930萬元，放盤2個月，其間累減30萬元，減幅3.2%，獲買家以900萬元承接，實用面積呎價15,929元。據了解，原業主於
19/4/2024
撤辣過後成交回升同時，個別地區指標屋苑呎價亦有所回升，沙田第一城高層河景呎價重上1.4萬元。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為1座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，高層望河景，單位放盤1個月，原開價480萬元，最終微減22萬元，減幅僅4.6%，以458萬元成交，實用面積呎價14,006元。據了解
19/4/2024
撤辣過後樓市成交顯著回升，成交價卻保持平穩，馬鞍山半新盤峻源再錄蝕讓成交，持貨4年蝕讓11%。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為1座高層A室，實用面積1,615平方呎，屬4房大單位間隔，座向東面望西貢全海景。原業主叫價4,200萬元，放盤僅一星期，經議價後大幅減價至3,433萬元成交，減幅18.3%，實用面積呎價
19/4/2024
近月二手市場旺市不旺價，低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為15座高層D室，實用面積1,183平方呎，3房2廳連工人套房間隔，望內園景，原叫價1,900萬，最終減價72萬，減幅達3.8% 以1,828萬元成交，實用面積呎價15,452元，屬低市價5%。廖振雄指出，原業主於2018年3月以2
19/4/2024
近月二手市場交投平穩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得鳥溪沙迎海成交，單位為3期迎海﹒星灣御22座低層B室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤1個月，當時叫價1,350萬元，累減150萬元至1,200萬元成交，減幅達11.1%，實用面積呎價14,797元。據了解，原業主於2014
18/4/2024
樓市氣氛好轉，整體一、二手交投顯著回升，連帶豪宅客亦乘機入市趁低吸納。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為16座座中層B室，實用面積1,323平方呎，4房2廳間隔的大單位，座向西北面望園景，單位放盤一年，原叫價1,330萬元，調整至1,250萬元成交，實用面積呎價低見9,448元。 據了解，原業主於2010年10月購
18/4/2024
樓市撤辣過後二手成交增加，近日馬鞍山嵐岸更出現業主放盤一星期極速獲買家承接，但業主仍需蝕讓成交，持貨6年跌價10%，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，本行最新促成馬鞍山嵐岸成交，單位為7座低層D室，單位實用面積512平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望翠綠山景，放盤僅一星期，原叫價655萬元，獲買家洽購，減25萬元至630萬元成交，減幅僅3.8%，
18/4/2024
二手成交增加，連帶村屋成交亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋地下連花園戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，望山景，連花園面積約800呎，原叫價680萬元，累減30萬元，減幅4.4%，以650萬元獲買家承接，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價僅50萬元，持貨14
17/4/2024
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆月樓(9座) 中層03室，實用面積443平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價230萬元，放盤1個月，減價40萬元，減幅17.4%，獲買家以190萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,289元。據了解，原業主早於1
17/4/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為7座低層A室，實用面積1,108平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北享園景，放盤4個月，當時叫價1,250萬元，成交價1,150萬元，減幅8%，實用面積呎價10,379元。據了解，原業主於1999年3月以633萬元買入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利517萬元，單位期內升值8
17/4/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位錦荷閣(H座) 高層15室，實用面積421平方呎，屬1房1廳間隔，座向西面，享海景。單位原叫價538萬元，放盤10個月，以338萬元(居二市場價) 沽出，大減200萬元，減幅達37.2%，實用面積呎價8,029元。據了解，原業主於2010年11月以139.80萬元(未補地價)
17/4/2024
近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，單位原叫價528萬元，最終減價36.2萬至491.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,531元。據了解，原業主於2008年1月以136萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將
