| 物業名稱 : 譽‧港灣 (the Latitude) |
| 區域 |
新蒲崗 |
| 樓盤地址 |
九龍新蒲崗太子道東638號 |
| 發展商 |
新鴻基 |
| 物業座數 |
5 |
| 物業層數 |
第1、2座 – 37層 (6-46樓) 不設14、24、34及44樓，另18R樓為隔火層；第6、7及8座：41層(6-50/F)(不設14、24、34及44樓，另22R為隔火層) |
| 單位總數 |
1159 |
| 車位總數 |
320 |
| 單位面積(平方呎) |
標準單位 : 約571'-2032' ; 特色單位 : 約571' - 3,217’ |
| 屋苑間格 |
1房2廳; 2房2廳 ; 3房2廳 ; 套3房2廳 ; 套3房2廳+工人房 ; 套4房2廳+工人房 ; 4房雙套房及工人房 ; 4房雙套房、士多房及工人房 |
| 入伙日期 |
2010 第4季 |
| 物業景觀 |
約6成樓面面積可享海景，海景戶均為正南或東南座向，飽覽璀璨維港及啟德郵輪碼頭雙重海景。
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| 會所及設施 |
約10萬呎園林住客會所Club Latitude及活動空間，35米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、按摩浴池、健身室、桑拿蒸氣室、綜合運動室、保齡球室、舞蹈室、桌球室、兒童遊樂天地、迷你影院、多功能宴會廳、音樂創作室等 |
| 屋苑特色 |
12 大賣點
1. 前臨啟德
前臨逾$1030億、面積達328公頃的啟德超級城，集郵輪碼頭、地標體育館、酒店豪宅與商業中心於一身。郵輪碼頭周邊住宅盡享「聚寶盤」效應，升值潛力優厚。
2. 全新東九
近年本港經濟東移，吸引不少本港及國際企業將總部遷移到東九龍，啟德大都會勢繼IFC、ICC，成為本港新核心的海濱地標。
3. 港鐵連繫
設有有蓋園景高架行人道直達港鐵啟德站，步程只須約6分鐘。沙中線全面接通港島，再配合6號幹線、單軌列車及區內完善交通網絡，四通八達。
4. 名校網區
聯內幼稚園多達48間，小學校網為43，中學為黃大仙區校網，區內設多間著名中學，包括保良局第一張永慶中學、中華基督教會協和書院及德愛中學等。
5. 基座商場
3層約21萬呎商場Mikiki，4大主題區域，包裝時裝、餐飲、娛樂及小童與寵物，設有特大超級廣場、特色餐廳等，生活所需，一應俱全。
6. 景致開揚
樓高約160米，乃區內最高住宅物業之一。約6成樓面面積可享海景，海景戶均為正南或東南座向，飽覽璀璨維港及啟德郵輪碼頭雙重海景。
7. 罕貴玻璃
所有住宅玻璃特別採用IGU(Integrated Glazing Unit)系統，雙層玻璃中空設計，節能環保，提升隔熱及保溫效果，在住宅大廈中屬極罕貴設計。
8. 特高樓層
特大環露台及工作平台，配合特大觀景窗及特高樓層，空間感特強。標準單位樓層高約9'8"或10'10"；特色單位樓層高約12'10"，首屈一指。
9. 間隔多樣
8種多元化戶型，1房至4房設計，五座大樓的A及B單位均為3房及4房大宅，戶戶正南向海，大都會豪宅新地標。
10. 貴胄會所
Club Latitude面積廣約10萬平方呎，提供35米室外游泳池、20米室內游泳池、宴會廳、健身室及燒烤場等。園境規劃師為國際知名「貝爾高林(國際)香港」(Blet Collins)。
11. 名牌用料
一系列國際及品牌設備，包括Gaggenau、Siemens、Kohler、Duravit、Hansgrohe及Grohe等，時尚實用。
12. 新地品牌
發展商新鴻基地產堅守「以心建家」的信念。區內唯一私人屋苑享有發展商提供之「兩年維修保證」。 |
