投資橫琴現時機 留意陷阱少不了(上)

2018年08月06日
作者:李峻銘

隨著港珠澳大橋及深廣高鐵即將落成通車,香港跟內地的交通將會有翻天覆地的改變,變得非常方便。加上大灣區的規劃也會在短期內落實公佈,為大灣區的發展,帶進了另一個台階,橫琴是筆者所見其中一個會加速改變的城市。
三年前,筆者曾經造訪橫琴,當年處處仍然是爛地,或者是建築地盤,普普通通的住宅叫價也要接近4萬元一平方米,當時的售價,大部份都是建基於自貿區概念。結果,筆者放棄了在橫琴投資的想法,反而選擇了每平方米只售不足五千元的中山。
三年過去了,隨著深中通道的落成興建,中山的樓價普遍已經升近每平方米兩萬元,反而橫琴的樓價升幅有限,當今每平方米不用五萬元。再者,今年筆者再次到橫琴參觀,發現落成的建築物已經明顯增加發展,可謂略見雛形,只要港珠澳大橋一通車,由香港機場只需要45分鐘便可以到達橫琴,可以真真正正將橫琴,澳門及香港連在一起,也會為橫琴直接帶來新的發展動力。
橫琴政府提倡的產業不少,除了旅遊業外,還有商務服務,金融服務,科技研發,文化創意基地,中醫保健及高新技術等共七大核心產業。但筆者對其發展旅遊產業最具信心,橫琴島上已經有長隆渡假區,第二期及第三期將會陸續有來。
另外,Hello Kitty主題公園,LEGO樂高主題樂園,保時捷汽車文化體驗館,皇家馬德里足球體驗中心等等,都會為橫琴帶來大量國內遊客,再加上香港及澳門可以很方便到來旅遊,可謂老少咸宜,橫琴將會成為全國熱門的旅遊量點。
只要有旅客,橫琴島上的消費就會不會差,無論商場購物,酒店旅館及餐廳酒館等,也不愁客路,可謂商機處處,房產價格自然水漲船高。話雖如此,大家若要投資外地物業,包括橫琴也有不少買業陷阱,篇幅有限,下期再續。

世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁 李峻銘

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